606 Rue BEAUJOLAIS · Rosemère
Valeur estimée
1 086 700 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 267,6 m² · constr. 1997 · terrain 765 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 700 $
Rôle antérieur 489 900 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835639337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
596 200 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
73020835639337400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 85 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 257 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +40 082 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 255 755 $ Poids 87 % |
| 2 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 327 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 1 015 234 $ Poids 86 % |
| 3 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 196 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 1 195 660 $ Poids 82 % |
| 4 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 635 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 932 110 $ Poids 82 % |
| 5 | 626, rue du Champagne, Rosemère 2026-08-14 · 345 m · Vendu 1 200 000 $ (4 080 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 063 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 205 937 $ Poids 81 % |
| 6 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 570 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 229 016 $ Poids 78 % |
| 7 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 752 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 247 625 $ Poids 76 % |
| 8 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 828 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −17 962 $ | 1 226 147 $ Poids 71 % |
| 9 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 579 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 824 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 015 226 $ Poids 71 % |
| 10 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 624 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 249 929 $ Poids 68 % |
| 11 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 829 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 157 $ Poids 68 % |
| 12 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 827 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 111 $ Poids 68 % |