624 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 6 611 $/m² · 75,3 m² · constr. 1960 · terrain 808,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 249 500 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835639870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
73020835639870100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 8 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Louis-Hémon, Rosemère 2026-08-17 · 364 m · Vendu 290 000 $ (3 747 $/m²) 77,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 262 866 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 618 m · Vendu 156 091 $ (1 847 $/m²) 84,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +15 609 $ | 163 203 $ Poids 66 % |
| 3 | 181, rue Delorme, Rosemère 2025-09-29 · 110 m · Vendu 505 000 $ (6 005 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 517 799 $ Poids 63 % |
| 4 | 186, rue Delorme, Rosemère 2025-06-13 · 93 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −30 980 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 462 732 $ Poids 48 % |
| 5 | 27, rue Berté, Laval 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 382 201 $ Poids 43 % |
| 6 | 15, 4e Avenue, Laval 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 144 $ Poids 36 % |
| 7 | 425, rue Bonneau, Laval 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 524 900 $ (7 220 $/m²) 72,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 481 796 $ Poids 36 % |
| 8 | 5, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-07-02 · 598 m · Vendu 510 000 $ (5 724 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −39 495 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 466 812 $ Poids 34 % |
| 9 | 168, rue Louis-Hémon, Rosemère 2024-08-07 · 223 m · Vendu 425 000 $ (5 286 $/m²) 80,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 489 632 $ Poids 30 % |
| 10 | 55, rue Bérard, Laval 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 210 $/m²) 78,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 226 $ Poids 29 % |
| 11 | 17, rue Boismou, Laval 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (6 061 $/m²) 66 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 483 212 $ Poids 29 % |
| 12 | 12, rue Bernier, Laval 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 372 815 $ Poids 28 % |