183 Rue LOUIS-HÉMON · Rosemère
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 6 585 $/m² · 100,1 m² · constr. 1995 · terrain 771,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 369 700 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835647129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
75239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
73020835647129300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 30 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 109 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 622 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 470 378 $ Poids 78 % |
| 2 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 706 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 507 376 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 758 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 018 $ Poids 60 % |
| 4 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 874 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 631 $ Poids 56 % |
| 5 | 26, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 690 m · Vendu 156 091 $ (1 847 $/m²) 84,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +15 609 $ | 186 109 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 607 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −29 684 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 799 $ Poids 54 % |
| 7 | 181, rue Delorme, Rosemère 2025-09-29 · 64 m · Vendu 505 000 $ (6 005 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +48 038 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 650 333 $ Poids 52 % |
| 8 | 2, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-05 · 904 m · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 859 $ Poids 51 % |
| 9 | 186, rue Delorme, Rosemère 2025-06-13 · 98 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +39 507 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 618 969 $ Poids 49 % |
| 10 | 5, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-07-02 · 648 m · Vendu 510 000 $ (5 724 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 619 389 $ Poids 47 % |
| 11 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 706 553 $ Poids 47 % |
| 12 | 540, rue des Alises, Rosemère 2025-05-05 · 629 m · Vendu 580 000 $ (5 287 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 638 352 $ Poids 45 % |