151 Rue LOUIS-HÉMON · Rosemère
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 85,9 m² · constr. 1967 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 236 800 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835656962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
73020835656962100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 6 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Louis-Hémon, Rosemère 2026-08-17 · 42 m · Vendu 290 000 $ (3 747 $/m²) 77,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 292 874 $ Poids 85 % |
| 2 | 181, rue Delorme, Rosemère 2025-09-29 · 242 m · Vendu 505 000 $ (6 005 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 567 299 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 775 m · Vendu 156 091 $ (1 847 $/m²) 84,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +15 609 $ | 172 993 $ Poids 76 % |
| 4 | 186, rue Delorme, Rosemère 2025-06-13 · 277 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 510 009 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, 4e Avenue, Laval 2025-08-12 · 767 m · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 569 $ Poids 56 % |
| 6 | 27, rue Berté, Laval 2026-01-21 · 972 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 417 581 $ Poids 55 % |
| 7 | 5, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-07-02 · 684 m · Vendu 510 000 $ (5 724 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 514 999 $ Poids 55 % |
| 8 | 81, Rue Bérard, Laval 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 726 $ Poids 47 % |
| 9 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 829 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −26 606 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 493 107 $ Poids 45 % |
| 10 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 864 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 250 907 $ Poids 43 % |
| 11 | 2, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-05 · 942 m · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 320 079 $ Poids 42 % |
| 12 | 12, rue Bernier, Laval 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 407 361 $ Poids 42 % |