166 Rue BELLERIVE · Rosemère
Valeur estimée
955 200 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 253,5 m² · constr. 1975 · terrain 796,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 200 $
Rôle antérieur 398 000 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835668330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
73020835668330500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 74 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 591 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 100 255 $ Poids 82 % |
| 2 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 669 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −32 762 $ · Ajust. âge −63 910 $ | 891 235 $ Poids 68 % |
| 3 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 585 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie +42 432 $ · Ajust. âge −64 680 $ | 1 151 413 $ Poids 67 % |
| 4 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 532 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −43 056 $ · Ajust. âge −69 225 $ | 1 051 287 $ Poids 66 % |
| 5 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 835 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 1 079 797 $ Poids 65 % |
| 6 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 973 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 807 955 $ Poids 61 % |
| 7 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 891 m · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 585 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 728 966 $ Poids 60 % |
| 8 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 080 471 $ Poids 58 % |
| 9 | 596, rue du Pinot, Rosemère 2025-05-30 · 602 m · Vendu 835 000 $ (3 302 $/m²) 252,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 843 808 $ Poids 55 % |
| 10 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 993 m · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 146 449 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, rue Val Des Bois, Laval 2026-04-07 · 801 m · Vendu 190 000 $ (861 $/m²) 220,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 227 082 $ Poids 55 % |
| 12 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −101 689 $ | 1 006 995 $ Poids 54 % |