612 Rue BORDEAUX · Rosemère
Valeur estimée
912 600 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 208,3 m² · constr. 1989 · terrain 696,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 600 $
Rôle antérieur 458 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835701831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
73020835701831900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
770 600 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 69 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 263 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 975 623 $ Poids 97 % |
| 2 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 628 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 835 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 954 165 $ Poids 68 % |
| 3 | 491, de la Pommeraie, Rosemère 2026-08-20 · 938 m · Vendu 1 229 000 $ (5 808 $/m²) 211,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −49 160 $ | 1 170 257 $ Poids 67 % |
| 4 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 389 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 1 134 750 $ Poids 66 % |
| 5 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 50 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −61 240 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 1 123 202 $ Poids 66 % |
| 6 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 872 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +27 354 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 801 169 $ Poids 64 % |
| 7 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 711 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 067 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 067 $ Poids 64 % |
| 8 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 683 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −60 575 $ · Ajust. âge −65 725 $ | 1 117 215 $ Poids 63 % |
| 9 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 336 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie −33 096 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 898 364 $ Poids 62 % |
| 10 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 708 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge −66 825 $ | 1 300 204 $ Poids 62 % |
| 11 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 68 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +36 705 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 796 045 $ Poids 59 % |
| 12 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 758 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +51 800 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 744 956 $ Poids 54 % |