626 Rue CHAMPAGNE · Rosemère
Valeur estimée
1 211 900 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 294,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 227,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 400 $
Rôle antérieur 613 800 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835702912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 900 $
Valeur bâtiment
649 500 $
Rôle antérieur
613 800 $
ID provincial
73020835702912500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 91 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue du Champagne, Rosemère 2026-08-14 · 9 m · Vendu 1 200 000 $ (4 080 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 257 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 009 693 $ Poids 96 % |
| 3 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 504 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 944 169 $ Poids 84 % |
| 4 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 137 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +35 103 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 1 013 880 $ Poids 83 % |
| 5 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 292 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +46 745 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 931 820 $ Poids 82 % |
| 6 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 277 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 246 490 $ Poids 80 % |
| 7 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 151 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +35 333 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 193 575 $ Poids 79 % |
| 8 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 481 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +57 088 $ · Ajust. âge −77 837 $ | 1 225 367 $ Poids 77 % |
| 9 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 411 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 360 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 248 560 $ Poids 75 % |
| 10 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 489 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +33 219 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 183 714 $ Poids 70 % |
| 11 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 253 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −59 899 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 185 035 $ Poids 70 % |
| 12 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 677 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 104 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 092 604 $ Poids 68 % |