609 Rue BORDEAUX · Rosemère
Valeur estimée
1 021 400 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 230,4 m² · constr. 1988 · terrain 822 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 200 $
Rôle antérieur 517 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835710172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
528 300 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
73020835710172400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 80 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 35 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −43 685 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 121 363 $ Poids 86 % |
| 2 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 91 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 1 168 501 $ Poids 85 % |
| 3 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 166 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 776 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 023 001 $ Poids 85 % |
| 4 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 708 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 998 905 $ Poids 79 % |
| 5 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 753 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 1 168 206 $ Poids 74 % |
| 6 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 530 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −38 735 $ · Ajust. âge −55 929 $ | 1 005 662 $ Poids 73 % |
| 7 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 250 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 936 775 $ Poids 70 % |
| 8 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 301 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie +33 932 $ · Ajust. âge −38 465 $ | 1 185 218 $ Poids 66 % |
| 9 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 560 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 517 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 105 783 $ Poids 65 % |
| 10 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 401 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −65 916 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 102 613 $ Poids 62 % |
| 11 | 491, de la Pommeraie, Rosemère 2026-08-20 · 934 m · Vendu 1 229 000 $ (5 808 $/m²) 211,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 596 $ · Ajust. âge −55 305 $ | 1 228 291 $ Poids 61 % |
| 12 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 448 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −61 929 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 827 696 $ Poids 60 % |