611 Rue CHAMPAGNE · Rosemère
Valeur estimée
969 600 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 240 m² · constr. 1987 · terrain 731,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 400 $
Rôle antérieur 466 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835710519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
73020835710519700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 76 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 105 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 137 356 $ Poids 93 % |
| 2 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 24 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 130 $ Poids 85 % |
| 3 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 528 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge −61 014 $ | 1 020 149 $ Poids 79 % |
| 4 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 697 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 015 369 $ Poids 79 % |
| 5 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 533 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 080 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 122 120 $ Poids 77 % |
| 6 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 417 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −45 551 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 839 524 $ Poids 74 % |
| 7 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 241 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 496 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 040 796 $ Poids 73 % |
| 8 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 754 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge −77 675 $ | 1 186 977 $ Poids 73 % |
| 9 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 475 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −45 954 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 117 125 $ Poids 72 % |
| 10 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 610 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −36 668 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 937 357 $ Poids 71 % |
| 11 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 118 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −55 328 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 923 449 $ Poids 67 % |
| 12 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 768 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 861 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 979 639 $ Poids 66 % |