618 Rue CHAMPAGNE · Rosemère
Valeur estimée
1 086 800 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 238,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 019,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 300 $
Rôle antérieur 532 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835711655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 200 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
73020835711655400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
753 750 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 85 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 158 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 134 879 $ Poids 92 % |
| 2 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 51 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 607 $ Poids 85 % |
| 3 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 682 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 012 881 $ Poids 80 % |
| 4 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 522 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge −61 014 $ | 1 017 906 $ Poids 79 % |
| 5 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 509 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 651 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 119 549 $ Poids 77 % |
| 6 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 748 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −77 675 $ | 1 184 141 $ Poids 74 % |
| 7 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 392 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −47 428 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 837 647 $ Poids 73 % |
| 8 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 299 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 893 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 038 193 $ Poids 73 % |
| 9 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 586 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −38 675 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 935 350 $ Poids 71 % |
| 10 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 524 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −48 241 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 114 838 $ Poids 69 % |
| 11 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 141 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −57 167 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 921 610 $ Poids 65 % |
| 12 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 771 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −32 807 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 1 344 113 $ Poids 65 % |