Rue BEAUJOLAIS · Rosemère
Valeur estimée
766 600 $
Autre · terrain 774,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 184 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835730617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
73020835730617500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
675 750 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 45 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, chemin de la Grande-Côte, Lorraine 2026-08-13 · 174 m · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 182 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 704-450, chemin de la Grande-Côte, Lorraine 2026-06-26 · 174 m · Vendu 2 100 000 $ Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 126 480 $ Poids 68 % |
| 4 | 450, chemin de la Grande-Côte, Lorraine 2026-05-19 · 174 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 67 % |
| 5 | 626, rue du Champagne, Rosemère 2026-08-14 · 307 m · Vendu 1 200 000 $ (4 080 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 325 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 286 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 673 $ Poids 65 % |
| 8 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 82 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 434 $ Poids 62 % |
| 9 | 150, rue Louis-Hémon, Rosemère 2026-08-17 · 518 m · Vendu 290 000 $ (3 747 $/m²) 77,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 519 m · Vendu 156 091 $ (1 847 $/m²) 84,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 091 $ Poids 62 % |
| 11 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 497 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 856 $ Poids 61 % |
| 12 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 330 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 907 $ Poids 61 % |