643-645 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 140,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 087 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 288 600 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835740644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 300 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
73020835740644700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 20 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 570 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 158 $ Poids 82 % |
| 2 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 729 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 784 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 726 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 706 469 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 686 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 549 079 $ Poids 73 % |
| 5 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 577 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +38 337 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 721 796 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, 59e Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-26 · 443 m · Vendu 300 000 $ (2 099 $/m²) 142,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 568 $ Poids 62 % |
| 7 | 208, rue des Tilleuls, Rosemère 2026-08-21 · 757 m · Vendu 796 500 $ (5 054 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 453 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 674 397 $ Poids 62 % |
| 8 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 993 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 562 $ Poids 61 % |
| 9 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 816 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 363 $ Poids 60 % |
| 10 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 410 $ Poids 58 % |
| 11 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 985 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 980 498 $ Poids 58 % |
| 12 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 560 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −62 824 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 763 088 $ Poids 56 % |