35 Rue CHARNY · Lorraine
Valeur estimée
948 100 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 174,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 013,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 800 $
Rôle antérieur 575 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815867214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 700 $
Valeur bâtiment
573 100 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
73025815867214500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
972 350 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 77 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Charny, Lorraine 2026-09-17 · 0 m · Vendu 1 265 000 $ (7 266 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 370 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −26 192 $ · Ajust. âge −11 557 $ | 742 466 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 624 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −26 711 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 843 868 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, rue des Visconti, Blainville 2026-09-22 · 797 m · Vendu 1 000 000 $ (5 834 $/m²) 171,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 912 876 $ Poids 75 % |
| 5 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 773 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 917 482 $ Poids 73 % |
| 6 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 469 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 1 064 064 $ Poids 72 % |
| 7 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 744 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 036 297 $ Poids 60 % |
| 8 | 8, place de Châtenois, Lorraine 2026-09-16 · 736 m · Vendu 879 000 $ (4 435 $/m²) 198,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 441 $ · Ajust. âge −30 765 $ | 794 794 $ Poids 58 % |
| 9 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 854 454 $ Poids 56 % |
| 10 | 4, boulevard de Reims, Lorraine 2026-10-27 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 343 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 800 712 $ Poids 54 % |
| 11 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +27 108 $ | 804 973 $ Poids 52 % |
| 12 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −39 018 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 690 040 $ Poids 47 % |