97 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
1 511 300 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 476,8 m² · constr. 1997 · terrain 936,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
476,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 254 100 $
Rôle antérieur 797 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815869466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
946 900 $
Rôle antérieur
797 200 $
ID provincial
73025815869466900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 96 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 383 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −75 086 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 1 727 079 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 413 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +71 072 $ · Ajust. âge −82 620 $ | 2 237 245 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 626 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +66 460 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 328 062 $ Poids 65 % |
| 4 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 287 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +40 003 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 2 329 851 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 451 m · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 294 496 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 256 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +144 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 627 110 $ Poids 55 % |
| 7 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 430 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +131 444 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 366 499 $ Poids 41 % |
| 8 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 405 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie −58 783 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 2 210 293 $ Poids 40 % |
| 9 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 497 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +171 740 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 694 776 $ Poids 37 % |
| 10 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 756 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +123 556 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 458 255 $ Poids 35 % |
| 11 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 516 m · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie −103 122 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 921 296 $ Poids 30 % |
| 12 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 432 m · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 2 434 767 $ Poids 29 % |