7 Place CHAMPENOUX · Lorraine
Valeur estimée
1 326 200 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 353,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 538,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 300 $
Rôle antérieur 679 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815879029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 400 $
Valeur bâtiment
721 900 $
Rôle antérieur
679 100 $
ID provincial
73025815879029800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
912 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 93 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 0 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 362 $ Poids 86 % |
| 2 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 107 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge −6 671 $ | 1 425 445 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 624 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +50 588 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 546 001 $ Poids 76 % |
| 4 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 429 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +114 107 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 642 728 $ Poids 72 % |
| 5 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 554 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −37 983 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 420 408 $ Poids 71 % |
| 6 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 506 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +89 055 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 304 817 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 418 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −45 926 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 139 179 $ Poids 65 % |
| 8 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 921 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +35 985 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 493 204 $ Poids 65 % |
| 9 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 498 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −50 279 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 410 882 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 456 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +39 925 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 1 320 190 $ Poids 62 % |
| 11 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 317 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −87 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 396 110 $ Poids 62 % |
| 12 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 374 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +77 427 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 1 428 197 $ Poids 57 % |