22 Chemin BAYON · Lorraine
Valeur estimée
864 400 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 182,8 m² · constr. 1978 · terrain 812,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 500 $
Rôle antérieur 471 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815885992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
73025815885992100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 66 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 137 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −19 262 $ | 752 704 $ Poids 97 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 378 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 855 046 $ Poids 92 % |
| 3 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 442 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 1 078 191 $ Poids 77 % |
| 4 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 744 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 698 955 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 710 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 960 968 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 948 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 932 275 $ Poids 64 % |
| 7 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 141 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 793 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 766 957 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 999 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +19 363 $ | 816 747 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 631 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge −26 610 $ | 905 674 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 883 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 787 595 $ Poids 56 % |
| 11 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 950 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 765 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 867 765 $ Poids 55 % |
| 12 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 673 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 873 $ · Ajust. âge −31 456 $ | 702 071 $ Poids 55 % |