4 Place VALMONT · Lorraine
Valeur estimée
871 900 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 213,9 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 100 $
Rôle antérieur 444 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815886022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
73025815886022300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 68 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 0 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 104 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 160 729 $ Poids 84 % |
| 3 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 636 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 986 708 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 399 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 970 429 $ Poids 79 % |
| 5 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 174 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +55 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 106 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 801 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −11 796 $ | 779 631 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 790 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 932 494 $ Poids 71 % |
| 8 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 494 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 844 292 $ Poids 69 % |
| 9 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 444 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +62 625 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 945 729 $ Poids 69 % |
| 10 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 90 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −40 363 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 852 742 $ Poids 68 % |
| 11 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 932 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 053 681 $ Poids 67 % |
| 12 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 966 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 901 302 $ Poids 64 % |