18 Place CHARMOIS · Lorraine
Valeur estimée
929 600 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 223,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 152,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 800 $
Rôle antérieur 515 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815896567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 800 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
73025815896567400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 76 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de Charmois, Lorraine 2026-09-15 · 10 m · Vendu 940 000 $ (4 204 $/m²) 223,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 158 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 856 523 $ Poids 93 % |
| 3 | 43, rue de Charny, Lorraine 2026-10-01 · 401 m · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 238 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 096 262 $ Poids 83 % |
| 4 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 278 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 976 335 $ Poids 82 % |
| 5 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 336 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −40 443 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 882 684 $ Poids 77 % |
| 6 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 82 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 687 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 695 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge −23 592 $ | 785 894 $ Poids 75 % |
| 8 | 8, place de Châtenois, Lorraine 2026-09-16 · 401 m · Vendu 879 000 $ (4 435 $/m²) 198,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 323 $ · Ajust. âge −30 765 $ | 904 558 $ Poids 75 % |
| 9 | 119, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-09-30 · 596 m · Vendu 911 000 $ (4 466 $/m²) 204 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 764 $ Poids 75 % |
| 10 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 81 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 857 243 $ Poids 73 % |
| 11 | 51, rue du Castillo, Blainville 2026-09-29 · 799 m · Vendu 1 149 000 $ (5 440 $/m²) 211,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 730 $ · Ajust. âge −109 155 $ | 1 073 575 $ Poids 71 % |
| 12 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 793 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 995 105 $ Poids 69 % |