20 Place CHARMOIS · Lorraine
Valeur estimée
1 052 100 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 266,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 193,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 400 $
Rôle antérieur 601 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815896798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 800 $
Valeur bâtiment
580 600 $
Rôle antérieur
601 100 $
ID provincial
73025815896798600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 83 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 322 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +40 633 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 949 810 $ Poids 83 % |
| 2 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 473 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 109 592 $ Poids 79 % |
| 3 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 299 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +46 287 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 377 725 $ Poids 76 % |
| 4 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 106 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +50 801 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 919 156 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 468 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −72 813 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 158 975 $ Poids 67 % |
| 6 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 826 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +54 153 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 012 393 $ Poids 63 % |
| 7 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 993 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 818 400 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 182 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −87 237 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 059 775 $ Poids 62 % |
| 9 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 764 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 108 136 $ Poids 61 % |
| 10 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 263 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +80 550 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 049 535 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 321 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 243 $ Poids 60 % |
| 12 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 999 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +36 130 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 021 748 $ Poids 59 % |