9 Place SOUILLY · Lorraine
Valeur estimée
784 700 $
Unifamiliale · 6 747 $/m² · 116,3 m² · constr. 1974 · terrain 771,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 437 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815899607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
73025815899607500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 52 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 218 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 825 660 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 392 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 711 487 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 407 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 750 468 $ Poids 86 % |
| 4 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 40 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 630 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 759 530 $ Poids 73 % |
| 5 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 387 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 654 023 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 376 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +64 606 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 880 770 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 392 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 616 318 $ Poids 67 % |
| 8 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 737 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 849 492 $ Poids 67 % |
| 9 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 722 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 582 733 $ Poids 66 % |
| 10 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 122 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +55 832 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 708 487 $ Poids 65 % |
| 11 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 727 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 474 675 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 644 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 926 615 $ Poids 63 % |