4 Place HAYANGE · Lorraine
Valeur estimée
1 460 300 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 363,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 023 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 000 $
Rôle antérieur 875 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815932620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 600 $
Valeur bâtiment
845 400 $
Rôle antérieur
875 600 $
ID provincial
73025815932620600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
968 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 95 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 161 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge −81 125 $ | 1 506 368 $ Poids 83 % |
| 2 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 287 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +80 052 $ | 1 530 271 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 393 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 518 060 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 239 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −31 673 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 225 582 $ Poids 74 % |
| 5 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 200 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −32 438 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 518 098 $ Poids 74 % |
| 6 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 573 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +73 353 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 667 890 $ Poids 73 % |
| 7 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 313 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −68 437 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 422 172 $ Poids 69 % |
| 8 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 438 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 842 954 $ Poids 63 % |
| 9 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 554 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +140 750 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 1 769 871 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 389 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +58 570 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 1 420 215 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, rue de Joigny, Blainville 2026-08-18 · 798 m · Vendu 1 525 000 $ (4 769 $/m²) 319,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 194 $ · Ajust. âge −99 125 $ | 1 530 069 $ Poids 60 % |
| 12 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 407 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +116 895 $ · Ajust. âge −57 285 $ | 1 429 829 $ Poids 59 % |