49 Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
1 347 000 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 381,5 m² · constr. 1994 · terrain 754,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 100 $
Rôle antérieur 750 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815944030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 800 $
Valeur bâtiment
761 300 $
Rôle antérieur
750 900 $
ID provincial
73025815944030300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
949 450 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 93 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 194 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge −132 750 $ | 1 490 352 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 125 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 212 646 $ Poids 80 % |
| 3 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 2 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 502 411 $ Poids 78 % |
| 4 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 400 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +30 539 $ · Ajust. âge +33 355 $ | 1 516 491 $ Poids 77 % |
| 5 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 508 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −34 687 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 448 422 $ Poids 73 % |
| 6 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 500 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +51 287 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 505 649 $ Poids 71 % |
| 7 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 355 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −61 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 601 $ Poids 69 % |
| 8 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 417 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +114 743 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 655 906 $ Poids 68 % |
| 9 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 423 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 888 $ Poids 62 % |
| 10 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 266 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +81 375 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 891 617 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 265 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +92 469 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 1 410 294 $ Poids 54 % |
| 12 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 485 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +189 191 $ · Ajust. âge −125 625 $ | 1 759 687 $ Poids 51 % |