7 Place DARNEY · Lorraine
Valeur estimée
1 343 200 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 385,5 m² · constr. 1993 · terrain 763,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 600 $
Rôle antérieur 758 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815953268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
787 900 $
Rôle antérieur
758 800 $
ID provincial
73025815953268400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
915 500 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 93 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 1 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 855 $ Poids 81 % |
| 2 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 301 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge −140 125 $ | 1 490 890 $ Poids 80 % |
| 3 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 331 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +37 854 $ · Ajust. âge +26 684 $ | 1 517 134 $ Poids 78 % |
| 4 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 123 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 502 744 $ Poids 78 % |
| 5 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 502 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −27 187 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 455 922 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 275 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −56 370 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 182 232 $ Poids 74 % |
| 7 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 418 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +58 640 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 506 502 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 334 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +123 941 $ · Ajust. âge −53 375 $ | 1 657 478 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 374 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 289 917 $ Poids 65 % |
| 10 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 359 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +92 188 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 902 431 $ Poids 58 % |
| 11 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 394 310 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 463 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −140 293 $ · Ajust. âge −123 930 $ | 1 984 569 $ Poids 53 % |