11 Place VAUCOULEURS · Lorraine
Valeur estimée
1 797 300 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 316,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 676,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 631 200 $
Rôle antérieur 1 119 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815955393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 200 $
Valeur bâtiment
1 136 000 $
Rôle antérieur
1 119 400 $
ID provincial
73025815955393700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 971 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 98 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 382 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 736 048 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 235 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −34 262 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 644 151 $ Poids 91 % |
| 3 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 424 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 396 796 $ Poids 81 % |
| 4 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 742 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +12 730 $ | 1 402 846 $ Poids 72 % |
| 5 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 151 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −29 567 $ · Ajust. âge +75 120 $ | 1 400 938 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, rue de Joigny, Blainville 2026-08-18 · 943 m · Vendu 1 525 000 $ (4 769 $/m²) 319,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 502 359 $ Poids 67 % |
| 7 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 344 111 $ Poids 62 % |
| 8 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 563 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −67 831 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 477 531 $ Poids 60 % |
| 9 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 380 302 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 770 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +124 200 $ | 1 473 302 $ Poids 57 % |
| 11 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 283 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −93 810 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 801 932 $ Poids 56 % |
| 12 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 441 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +48 493 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 231 069 $ Poids 54 % |