12 Place BUSSANG · Lorraine
Valeur estimée
1 593 100 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 365,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 669,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 369 300 $
Rôle antérieur 943 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815956522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 100 $
Valeur bâtiment
875 200 $
Rôle antérieur
943 000 $
ID provincial
73025815956522600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 97 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 206 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +77 032 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 641 069 $ Poids 83 % |
| 2 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 450 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge −110 625 $ | 1 480 034 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 245 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −29 370 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 205 686 $ Poids 75 % |
| 4 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 566 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +53 368 $ | 1 506 513 $ Poids 74 % |
| 5 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 268 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −29 554 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 493 481 $ Poids 73 % |
| 6 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 641 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 495 002 $ Poids 71 % |
| 7 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 282 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +37 038 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 847 280 $ Poids 66 % |
| 8 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 412 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +145 055 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 740 677 $ Poids 64 % |
| 9 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 203 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +61 583 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 1 398 188 $ Poids 63 % |
| 10 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 162 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −51 809 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 282 890 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 745 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −65 437 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 417 672 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 156 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −83 815 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 177 787 $ Poids 57 % |