15 Place BUSSANG · Lorraine
Valeur estimée
1 406 600 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 371,1 m² · constr. 1995 · terrain 824 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 700 $
Rôle antérieur 772 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815966274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 100 $
Valeur bâtiment
776 600 $
Rôle antérieur
772 100 $
ID provincial
73025815966274100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
834 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 94 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 133 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +90 829 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 1 639 616 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 277 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 203 224 $ Poids 76 % |
| 3 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 515 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −125 375 $ | 1 477 153 $ Poids 76 % |
| 4 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 326 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 490 544 $ Poids 74 % |
| 5 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 577 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +40 026 $ | 1 504 143 $ Poids 73 % |
| 6 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 643 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 493 031 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 99 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −42 389 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 279 810 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 92 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −75 743 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 174 359 $ Poids 63 % |
| 9 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 901 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −41 726 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 371 288 $ Poids 63 % |
| 10 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 356 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +53 258 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 863 501 $ Poids 63 % |
| 11 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 364 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +161 203 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 740 074 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 188 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +72 883 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 1 396 968 $ Poids 60 % |