5 Place RAMBERCOURT · Lorraine
Valeur estimée
1 210 400 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 310,3 m² · constr. 1992 · terrain 923,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 600 $
Rôle antérieur 683 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815975245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 000 $
Valeur bâtiment
607 600 $
Rôle antérieur
683 600 $
ID provincial
73025815975245400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 89 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 233 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −142 375 $ | 1 551 324 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 75 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −48 978 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 476 934 $ Poids 89 % |
| 3 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 565 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 263 880 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 117 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −41 620 $ · Ajust. âge −50 080 $ | 1 263 685 $ Poids 66 % |
| 5 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 897 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −114 570 $ | 1 262 281 $ Poids 65 % |
| 6 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 665 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 1 367 511 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 242 378 $ Poids 60 % |
| 8 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 440 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +37 409 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 144 985 $ Poids 57 % |
| 9 | 8, rue de Joigny, Blainville 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (4 769 $/m²) 319,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 349 849 $ Poids 56 % |
| 10 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 554 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −79 596 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 361 766 $ Poids 55 % |
| 11 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 345 538 $ Poids 54 % |
| 12 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 213 550 $ Poids 51 % |