7 Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
585 700 $
Terrain · terrain 1 073 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 287 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815985964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
73025815985964900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 15 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Bellevue, Blainville 2026-05-14 · 512 m · Vendu 665 827 $ Ajust. marché +8 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 223 $ Poids 60 % |
| 2 | 54, rue de Bellevue, Blainville 2026-03-02 · 545 m · Vendu 697 862 $ Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 158 $ Poids 57 % |
| 3 | 41, rue de Bellevue, Blainville 2026-06-10 · 661 m · Vendu 560 991 $ Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 065 $ Poids 56 % |
| 4 | 66, rue de Bellevue, Blainville 2026-01-29 · 521 m · Vendu 795 161 $ Ajust. marché +73 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 754 $ Poids 56 % |
| 5 | 39, rue de Bellevue, Blainville 2026-04-08 · 666 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 54 % |
| 6 | 139, rue de Bellevue, Blainville 2026-08-06 · 776 m · Vendu 954 292 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 292 $ Poids 53 % |
| 7 | 52, du Bourget, Blainville 2025-12-18 · 548 m · Vendu 594 000 $ Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 711 $ Poids 53 % |
| 8 | 1, rue de Bellevue, Blainville 2026-07-09 · 813 m · Vendu 965 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 147, De Bellevue, Blainville 2026-08-12 · 836 m · Vendu 1 030 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 000 $ Poids 51 % |
| 10 | 45, rue de Bellevue, Blainville 2025-10-01 · 650 m · Vendu 572 786 $ Ajust. marché +53 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 862 $ Poids 46 % |
| 11 | 12, place d'Amance, Lorraine 2025-10-17 · 687 m · Vendu 1 385 000 $ (3 084 $/m²) 449,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 513 337 $ Poids 46 % |
| 12 | 43, rue de Bellevue, Blainville 2025-10-01 · 655 m · Vendu 631 212 $ Ajust. marché +58 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 702 $ Poids 46 % |