11 Place LIVERDUN · Lorraine
Valeur estimée
2 130 400 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 477,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 542,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
477,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 759 600 $
Rôle antérieur 1 200 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815989467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 300 $
Valeur bâtiment
1 283 300 $
Rôle antérieur
1 200 700 $
ID provincial
73025815989467800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 793 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 99 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 416 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +67 133 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 426 485 $ Poids 71 % |
| 2 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 865 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −74 279 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 1 913 787 $ Poids 58 % |
| 3 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 536 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +128 055 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 541 069 $ Poids 55 % |
| 4 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 889 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +41 159 $ · Ajust. âge +212 500 $ | 2 554 133 $ Poids 46 % |
| 5 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +72 230 $ · Ajust. âge +175 568 $ | 2 496 590 $ Poids 45 % |
| 6 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 309 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +124 341 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 565 290 $ Poids 43 % |
| 7 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 629 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie −57 838 $ · Ajust. âge +192 000 $ | 2 422 438 $ Poids 37 % |
| 8 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 681 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +132 163 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 456 019 $ Poids 36 % |
| 9 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +144 938 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 793 047 $ Poids 30 % |
| 10 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 320 829 $ Poids 30 % |
| 11 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 605 m · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 575 099 $ Poids 27 % |
| 12 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie −102 313 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 140 856 $ Poids 19 % |