192 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 330 300 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 344,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 156,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 200 $
Rôle antérieur 734 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815993827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 200 $
Valeur bâtiment
842 000 $
Rôle antérieur
734 700 $
ID provincial
73025815993827300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
786 400 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 93 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 336 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 525 995 $ Poids 89 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 95 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +90 693 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 619 315 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 464 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 399 369 $ Poids 78 % |
| 4 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 480 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −36 391 $ · Ajust. âge −6 671 $ | 1 409 535 $ Poids 73 % |
| 5 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 330 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 1 303 806 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 395 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +60 243 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 1 411 013 $ Poids 61 % |
| 7 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 748 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −55 194 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 403 198 $ Poids 60 % |
| 8 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 850 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +71 486 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 287 248 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 454 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −58 451 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 126 654 $ Poids 59 % |
| 10 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 474 788 $ Poids 58 % |
| 11 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 577 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −65 957 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 395 204 $ Poids 56 % |
| 12 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 833 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +91 644 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 392 732 $ Poids 55 % |