144 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
1 470 200 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 387,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 556,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 316 600 $
Rôle antérieur 828 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815994041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 400 $
Valeur bâtiment
876 200 $
Rôle antérieur
828 400 $
ID provincial
73025815994041100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 95 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 378 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 204 635 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 268 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −53 679 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 173 423 $ Poids 75 % |
| 3 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 454 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +41 511 $ · Ajust. âge +13 342 $ | 1 507 450 $ Poids 74 % |
| 4 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 499 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 492 598 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 459 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +62 316 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 497 178 $ Poids 70 % |
| 6 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 676 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +29 081 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 487 472 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 255 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +128 540 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 646 827 $ Poids 67 % |
| 8 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 721 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 459 672 $ Poids 66 % |
| 9 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 382 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 280 557 $ Poids 65 % |
| 10 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 361 m · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 541 276 $ Poids 54 % |
| 11 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 30 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +205 338 $ · Ajust. âge −150 750 $ | 1 750 709 $ Poids 53 % |
| 12 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 522 m · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 434 826 $ Poids 51 % |