146 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
1 307 500 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 299,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 556,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 900 $
Rôle antérieur 719 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815994262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 400 $
Valeur bâtiment
717 500 $
Rôle antérieur
719 900 $
ID provincial
73025815994262400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 92 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 54 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −31 756 $ · Ajust. âge −108 875 $ | 1 555 490 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 257 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −74 043 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 482 370 $ Poids 78 % |
| 3 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 678 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 265 882 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 911 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 347 931 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 900 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 366 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 464 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −29 628 $ · Ajust. âge +55 890 $ | 1 370 821 $ Poids 64 % |
| 7 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 402 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 146 107 $ Poids 61 % |
| 8 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge −89 110 $ | 1 265 150 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 264 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −62 148 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 1 268 197 $ Poids 58 % |
| 10 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 427 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +107 027 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 279 215 $ Poids 55 % |
| 11 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −41 008 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 1 138 289 $ Poids 49 % |
| 12 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 1 031 497 $ Poids 48 % |