256 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 355 300 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 346,3 m² · constr. 1999 · terrain 785,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 500 $
Rôle antérieur 731 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816090430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
874 700 $
Rôle antérieur
731 100 $
ID provincial
73025816090430800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
758 900 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 93 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 428 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 613 090 $ Poids 86 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 622 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +94 461 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 1 706 832 $ Poids 70 % |
| 3 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 441 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −81 373 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 331 641 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 619 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 1 375 302 $ Poids 60 % |
| 5 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 770 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 796 455 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 473 443 $ Poids 53 % |
| 7 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −33 830 $ · Ajust. âge +66 710 $ | 1 485 476 $ Poids 52 % |
| 8 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 752 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −56 436 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 189 719 $ Poids 51 % |
| 9 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 998 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −52 424 $ · Ajust. âge −95 875 $ | 1 457 592 $ Poids 50 % |
| 10 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 811 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −63 434 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 473 352 $ Poids 50 % |
| 11 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 388 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −81 324 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 265 875 $ Poids 46 % |
| 12 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +40 486 $ · Ajust. âge +28 063 $ | 1 236 621 $ Poids 44 % |