23 Chemin CHATEAU-SALINS · Lorraine
Valeur estimée
821 400 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 183,5 m² · constr. 1978 · terrain 751 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 300 $
Rôle antérieur 447 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825809990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
73025825809990400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
834 500 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 59 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 269 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 856 618 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 298 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −19 262 $ | 754 147 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 57 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 1 080 110 $ Poids 83 % |
| 4 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 567 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 700 256 $ Poids 78 % |
| 5 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 693 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +19 363 $ | 818 318 $ Poids 76 % |
| 6 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 559 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 479 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 869 479 $ Poids 71 % |
| 7 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 680 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +2 261 $ | 126 249 $ Poids 68 % |
| 8 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 578 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 788 942 $ Poids 68 % |
| 9 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 625 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 105 229 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 586 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge −26 610 $ | 907 266 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 824 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 962 698 $ Poids 60 % |
| 12 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 410 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 402 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 768 348 $ Poids 59 % |