48 Boulevard MONTBELIARD · Lorraine
Valeur estimée
820 900 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 187,6 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 438 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825825031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
73025825825031300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 59 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 170 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 903 395 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 257 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +15 410 $ | 797 276 $ Poids 96 % |
| 3 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 457 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 499 $ Poids 85 % |
| 4 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 448 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 135 089 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 454 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 013 555 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 398 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 937 $ · Ajust. âge +3 932 $ | 746 395 $ Poids 72 % |
| 7 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 747 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge +54 215 $ | 862 369 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 328 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge +13 305 $ | 956 501 $ Poids 70 % |
| 9 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 415 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 256 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 814 744 $ Poids 67 % |
| 10 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 638 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 828 331 $ Poids 65 % |
| 11 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 796 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +7 347 $ | 132 609 $ Poids 62 % |
| 12 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 885 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 797 467 $ Poids 60 % |