8 Place CHATENOIS · Lorraine
Valeur estimée
847 200 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 198,2 m² · constr. 1987 · terrain 648,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 100 $
Rôle antérieur 452 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825835221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
73025825835221400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 63 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Châtenois, Lorraine 2026-09-16 · 1 m · Vendu 879 000 $ (4 435 $/m²) 198,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 119, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-09-30 · 402 m · Vendu 911 000 $ (4 466 $/m²) 204 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge +31 885 $ | 929 935 $ Poids 92 % |
| 3 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 181 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 927 188 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 309 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 203 $ · Ajust. âge +3 932 $ | 766 129 $ Poids 88 % |
| 5 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 350 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 194 $ Poids 87 % |
| 6 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 365 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge +15 410 $ | 819 137 $ Poids 86 % |
| 7 | 4, boulevard de Reims, Lorraine 2026-10-27 · 464 m · Vendu 790 000 $ (4 343 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 396 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 880 696 $ Poids 82 % |
| 8 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 530 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 194 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 835 806 $ Poids 78 % |
| 9 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 715 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 860 063 $ Poids 72 % |
| 10 | 18, Place de Charmois, Lorraine 2026-09-15 · 406 m · Vendu 940 000 $ (4 204 $/m²) 223,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 390 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 919 510 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 209 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +13 305 $ | 980 597 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 100 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 830 931 $ Poids 67 % |