7 Place DIEUZE · Lorraine
Valeur estimée
1 028 500 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 266,5 m² · constr. 1985 · terrain 801,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 300 $
Rôle antérieur 582 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825842799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
616 200 $
Rôle antérieur
582 400 $
ID provincial
73025825842799200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 82 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 313 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +41 013 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 987 390 $ Poids 83 % |
| 2 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 660 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −84 740 $ | 823 207 $ Poids 80 % |
| 3 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 733 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 922 254 $ Poids 75 % |
| 4 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 785 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −89 812 $ | 1 151 844 $ Poids 73 % |
| 5 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 649 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +40 808 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 404 327 $ Poids 70 % |
| 6 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 390 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −72 395 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 209 794 $ Poids 70 % |
| 7 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 887 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 171 854 $ Poids 70 % |
| 8 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 822 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −56 940 $ | 976 211 $ Poids 69 % |
| 9 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 920 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 023 973 $ Poids 68 % |
| 10 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 584 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −38 133 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 1 105 669 $ Poids 65 % |
| 11 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 980 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 875 634 $ Poids 64 % |
| 12 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 913 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 887 640 $ Poids 63 % |