15 Avenue COLOMBEY · Lorraine
Valeur estimée
882 900 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 220,3 m² · constr. 1990 · terrain 634,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 400 $
Rôle antérieur 488 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825843459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
527 300 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
73025825843459000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
839 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 70 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 135 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge +15 728 $ | 819 070 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 289 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 015 855 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 682 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 892 466 $ Poids 80 % |
| 4 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 235 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −46 709 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 922 918 $ Poids 77 % |
| 5 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 710 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 915 663 $ Poids 76 % |
| 6 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 348 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +46 822 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 812 131 $ Poids 74 % |
| 7 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 265 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 883 354 $ Poids 73 % |
| 8 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 580 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 213 122 $ Poids 72 % |
| 9 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 896 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +47 645 $ | 823 856 $ Poids 66 % |
| 10 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 943 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 691 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 986 559 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 350 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +76 991 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 989 320 $ Poids 63 % |
| 12 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 642 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 892 752 $ Poids 63 % |