9 Place ELME · Lorraine
Valeur estimée
1 085 700 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 269,8 m² · constr. 1984 · terrain 905,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 300 $
Rôle antérieur 609 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825847745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 800 $
Valeur bâtiment
635 500 $
Rôle antérieur
609 600 $
ID provincial
73025825847745000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 84 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Place d'Elme, Lorraine 2026-10-09 · 0 m · Vendu 556 332 $ (2 062 $/m²) 269,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 332 $ Poids 100 % |
| 2 | 137, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-10-15 · 253 m · Vendu 885 000 $ (3 148 $/m²) 281,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 898 187 $ Poids 94 % |
| 3 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 365 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +47 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 005 $ Poids 78 % |
| 4 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 75 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −65 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 398 $ Poids 77 % |
| 5 | 636, Rue Des Charentes, Rosemère 2026-09-28 · 876 m · Vendu 885 000 $ (3 566 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 509 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 839 434 $ Poids 64 % |
| 6 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 503 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 157 182 $ Poids 61 % |
| 7 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 836 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +44 542 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 153 730 $ Poids 60 % |
| 8 | 43, rue de Charny, Lorraine 2026-10-01 · 899 m · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 675 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 223 175 $ Poids 59 % |
| 9 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 773 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +55 044 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 429 882 $ Poids 56 % |
| 10 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 824 467 $ Poids 56 % |
| 11 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 633 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −80 170 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 110 592 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 198 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge +32 515 $ | 1 072 225 $ Poids 55 % |