3 Avenue COLOMBEY · Lorraine
Valeur estimée
873 400 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 165,4 m² · constr. 1986 · terrain 693,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 800 $
Rôle antérieur 495 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825854653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
73025825854653000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
833 250 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 68 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 590 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +50 343 $ | 808 688 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 743 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 857 144 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 831 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 870 806 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 406 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −46 239 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 849 390 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 226 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −43 742 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 954 167 $ Poids 66 % |
| 6 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 623 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −44 135 $ · Ajust. âge +11 558 $ | 747 639 $ Poids 63 % |
| 7 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 720 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −32 619 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 1 069 376 $ Poids 62 % |
| 8 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 834 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 876 136 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 522 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −31 748 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 782 115 $ Poids 60 % |
| 10 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 352 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +42 521 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 770 624 $ Poids 60 % |
| 11 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 802 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 898 110 $ Poids 59 % |
| 12 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 684 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +6 782 $ | 125 146 $ Poids 58 % |