119 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
865 200 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 204 m² · constr. 1980 · terrain 1 208 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 200 $
Rôle antérieur 499 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825858196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 000 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
73025825858196500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 67 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-09-30 · 1 m · Vendu 911 000 $ (4 466 $/m²) 204 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 8, place de Châtenois, Lorraine 2026-09-16 · 402 m · Vendu 879 000 $ (4 435 $/m²) 198,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge −30 765 $ | 861 096 $ Poids 91 % |
| 3 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 387 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 842 532 $ Poids 88 % |
| 4 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 206 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 745 595 $ Poids 88 % |
| 5 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 580 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge −23 592 $ | 749 403 $ Poids 83 % |
| 6 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 333 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +40 403 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 910 982 $ Poids 81 % |
| 7 | 4, boulevard de Reims, Lorraine 2026-10-27 · 323 m · Vendu 790 000 $ (4 343 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 991 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 865 641 $ Poids 79 % |
| 8 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 596 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 160 208 $ Poids 78 % |
| 9 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 587 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 759 094 $ Poids 77 % |
| 10 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 589 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge −11 557 $ | 804 131 $ Poids 74 % |
| 11 | 18, Place de Charmois, Lorraine 2026-09-15 · 594 m · Vendu 940 000 $ (4 204 $/m²) 223,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 801 $ Poids 73 % |
| 12 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 755 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 817 580 $ Poids 73 % |