4 Rue CHATILLON · Lorraine
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 6 927 $/m² · 96 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 363 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825868903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
73025825868903900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
774 750 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 30 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 246 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 638 373 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 305 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −19 557 $ | 661 203 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 522 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 778 551 $ Poids 84 % |
| 4 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 451 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 516 531 $ Poids 81 % |
| 5 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 455 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 421 387 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 591 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 618 362 $ Poids 78 % |
| 7 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 745 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 669 931 $ Poids 75 % |
| 8 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 699 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 590 668 $ Poids 75 % |
| 9 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 773 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 626 999 $ Poids 71 % |
| 10 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 867 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 738 688 $ Poids 69 % |
| 11 | 56, boulevard de Reims, Lorraine 2025-07-23 · 352 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 701 374 $ Poids 68 % |
| 12 | 47, avenue Vittel, Lorraine 2026-08-14 · 778 m · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 519 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 727 981 $ Poids 67 % |