3 Rue DOMREMY · Lorraine
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 6 446 $/m² · 97,1 m² · constr. 1975 · terrain 741,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 342 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825878886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
73025825878886800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 23 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Domrémy, Lorraine 2026-09-21 · 0 m · Vendu 345 250 $ (3 556 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 250 $ Poids 100 % |
| 2 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 273 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +15 775 $ | 661 039 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 205 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 523 $ Poids 90 % |
| 4 | 24, Place de Grandpré, Lorraine 2026-10-20 · 371 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 555 423 $ Poids 87 % |
| 5 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 450 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 535 587 $ Poids 82 % |
| 6 | 6, place de Morley, Lorraine 2026-09-14 · 546 m · Vendu 534 054 $ (5 135 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge +5 341 $ | 521 678 $ Poids 80 % |
| 7 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 622 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 293 $ Poids 80 % |
| 8 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 453 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 436 735 $ Poids 79 % |
| 9 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 542 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 639 628 $ Poids 76 % |
| 10 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 655 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 610 927 $ Poids 74 % |
| 11 | 47, avenue Vittel, Lorraine 2026-08-14 · 725 m · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 440 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 755 310 $ Poids 71 % |
| 12 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 837 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 695 124 $ Poids 71 % |