24 Boulevard REIMS · Lorraine
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 123,7 m² · constr. 1973 · terrain 646,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 374 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825888785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
73025825888785800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 43 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 141 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 740 663 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 544 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 729 995 $ Poids 85 % |
| 3 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 125 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 991 248 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 206 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge +7 670 $ | 870 059 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 609 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 871 952 $ Poids 77 % |
| 6 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 227 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +33 306 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 740 106 $ Poids 72 % |
| 7 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 834 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 848 023 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 311 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 460 $ Poids 68 % |
| 9 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 544 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 631 276 $ Poids 65 % |
| 10 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 765 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 668 374 $ Poids 62 % |
| 11 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 674 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 749 179 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 501 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 144 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 599 244 $ Poids 59 % |