26 Boulevard REIMS · Lorraine
Valeur estimée
729 300 $
Unifamiliale · 6 271 $/m² · 116,3 m² · constr. 1972 · terrain 646,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 386 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825888797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
73025825888797900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 43 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 125 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 715 013 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 146 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 959 220 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 196 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 835 $ | 841 822 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 539 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 704 187 $ Poids 83 % |
| 5 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 248 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 715 425 $ Poids 80 % |
| 6 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 630 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 844 240 $ Poids 79 % |
| 7 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 482 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 577 333 $ Poids 75 % |
| 8 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 484 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 470 325 $ Poids 73 % |
| 9 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 837 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 817 320 $ Poids 73 % |
| 10 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 301 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 918 095 $ Poids 72 % |
| 11 | 47, avenue Vittel, Lorraine 2026-08-14 · 673 m · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 756 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 814 881 $ Poids 69 % |
| 12 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 781 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 647 143 $ Poids 65 % |