10 Avenue VOUZIERS · Lorraine
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 6 517 $/m² · 115,2 m² · constr. 1974 · terrain 841,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,1 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 389 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825897707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
73025825897707200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
751 250 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 47 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 191 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 613 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 136 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 963 805 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 503 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 848 286 $ Poids 84 % |
| 4 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 137 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 738 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 330 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 845 865 $ Poids 81 % |
| 6 | 47, avenue Vittel, Lorraine 2026-08-14 · 531 m · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 677 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 818 552 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 659 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 708 194 $ Poids 76 % |
| 8 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 624 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 579 877 $ Poids 72 % |
| 9 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 639 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 650 164 $ Poids 71 % |
| 10 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 626 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 472 377 $ Poids 70 % |
| 11 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 435 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 922 585 $ Poids 69 % |
| 12 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 923 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 821 716 $ Poids 68 % |