183 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 284 100 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 315,4 m² · constr. 1988 · terrain 776,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 100 $
Rôle antérieur 700 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825902839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
858 000 $
Rôle antérieur
700 400 $
ID provincial
73025825902839300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 91 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 218 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 539 924 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 465 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −37 251 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 458 161 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 711 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 331 009 $ Poids 75 % |
| 4 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 790 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 227 676 $ Poids 73 % |
| 5 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 304 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 1 352 744 $ Poids 71 % |
| 6 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 802 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +36 529 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 250 173 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 452 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −32 016 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 1 248 249 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 985 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 1 121 191 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 480 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −70 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 345 141 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 963 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −44 875 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 412 344 $ Poids 60 % |
| 11 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 451 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +46 242 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 133 818 $ Poids 54 % |
| 12 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 260 122 $ Poids 53 % |