96 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
766 100 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 136,2 m² · constr. 1986 · terrain 766,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 600 $
Rôle antérieur 422 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825907860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
73025825907860200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
744 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 49 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 251 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −34 722 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 730 896 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 747 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +42 818 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 814 873 $ Poids 64 % |
| 3 | 370, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (3 474 $/m²) 125,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 432 786 $ Poids 50 % |
| 4 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 747 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +34 606 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 699 876 $ Poids 49 % |
| 5 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 930 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 353 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 947 053 $ Poids 48 % |
| 6 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 995 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 726 $ Poids 44 % |
| 7 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 706 624 $ Poids 43 % |
| 8 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 984 m · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 645 $ Poids 42 % |
| 9 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 734 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 381 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 785 619 $ Poids 42 % |
| 10 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 742 539 $ Poids 41 % |
| 11 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 956 m · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 787 220 $ Poids 41 % |
| 12 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 962 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +65 620 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 961 132 $ Poids 40 % |