41 Boulevard BOURBONNE · Lorraine
Valeur estimée
867 600 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 199,5 m² · constr. 1987 · terrain 868,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 500 $
Rôle antérieur 498 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825913224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
515 700 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
73025825913224300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 67 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 677 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 930 107 $ Poids 75 % |
| 2 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 724 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge +15 410 $ | 821 818 $ Poids 73 % |
| 3 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 826 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 609 $ Poids 70 % |
| 4 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 787 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 612 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 838 388 $ Poids 69 % |
| 5 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 883 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 164 023 $ Poids 67 % |
| 6 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 879 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 862 606 $ Poids 66 % |
| 7 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 414 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +60 853 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 167 708 $ Poids 65 % |
| 8 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 569 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +47 653 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 192 875 $ Poids 61 % |
| 9 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 685 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +7 347 $ | 136 306 $ Poids 60 % |
| 10 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 768 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −37 395 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 146 534 $ Poids 59 % |
| 11 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 764 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 354 $ · Ajust. âge +54 215 $ | 889 069 $ Poids 57 % |
| 12 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 754 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 833 327 $ Poids 57 % |