117 Chemin LACHALADE · Lorraine
Valeur estimée
1 186 700 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 310 m² · constr. 1989 · terrain 812,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 500 $
Rôle antérieur 620 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825914237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
717 700 $
Rôle antérieur
620 400 $
ID provincial
73025825914237000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
756 950 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 88 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 248 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 525 392 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 397 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −49 668 $ · Ajust. âge −83 875 $ | 1 453 369 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 851 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 326 010 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 482 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 1 348 288 $ Poids 66 % |
| 5 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 878 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 245 275 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 970 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 223 022 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 940 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge −28 062 $ | 1 117 420 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 461 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −42 185 $ · Ajust. âge −68 860 $ | 1 244 340 $ Poids 61 % |
| 9 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 951 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 729 $ Poids 57 % |
| 10 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 574 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +36 890 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 129 465 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 629 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −80 147 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 341 715 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −56 306 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 408 038 $ Poids 50 % |